Страхование складских комплексов в России резко подорожало в третьем квартале 2026 года. Средний тариф достиг 2% стоимости имущества — почти в семь раз больше, чем кварталом ранее, и в 13–20 раз выше уровня годичной давности. Такие результаты совместного исследования «Полис.онлайн» и ЗПИФ «Рентал про» приводят «Ведомости».
Главной причиной роста стоимости стала защита от атак беспилотников. По данным исследования, включение этого риска в договор увеличивает тариф с 0,15 до 2,15% страховой суммы, почти в 14 раз. Президент Всероссийского союза страховщиков Евгений Уфимцев сообщил, что в третьем квартале на риск БПЛА приходилось более 90% страховой премии, тогда как годом ранее его доля была незначительной. В отдельных новых договорах доля покрытия терроризма может достигать 95%, уточнили в Remind.
В «Ренессанс страховании» тариф для сухих складов класса А между июнем и сентябрём вырос с 0,08–0,15 до 3–5%. Страховка объекта стоимостью 1 млрд рублей в результате подорожала с 0,8–1,5 млн до 30–50 млн рублей. Брокер Mains оценивает полное покрытие склада с запасами на 10 млрд рублей в сумму до 500 млн рублей против 20–25 млн год назад. Особенно значительно ставки выросли в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где по отдельным объектам увеличение превысило 30 раз.
После основного скачка тарифов в июле страховщики начали менять и другие условия. Франшизы — часть убытка, которую при страховом случае оплачивает сам клиент, — для крупных складов выросли с 30–40 млн до 250–500 млн рублей. Срок фиксации ставок по риску БПЛА сократился с года до шести месяцев. Для объектов повышенного риска предлагаются тарифы в 5–20%, а на некоторых новых территориях страховщики вообще не принимают риск атак беспилотников.
На рынок повлияли изменения в правилах Российской национальной перестраховочной компании. С июля склады площадью свыше 10 тыс. кв. м отнесены к повышенной категории риска, с августа введены единые условия перестрахования, а с 1 октября для большинства складов со страховой суммой до 50 млрд рублей лимит покрытия риска БПЛА ограничен 20% страховой суммы. По словам страховщиков, обычные имущественные риски при этом не подорожали. В «Ренессанс страховании» сообщили о четырёх обращениях по повреждениям застрахованных складов беспилотниками за июнь—август.
Отраслевые специалисты расходятся в оценке дальнейшего движения цен: одни допускают новое повышение тарифов и франшиз до конца года, другие не исключают корректировки уже в январе—феврале. Собственники складов учитывают страховые расходы в бюджетах, однако полностью переложить их на арендаторов непросто. По оценке коммерческого директора RFL Ольги Муллаяровой, в таком сценарии аренда могла бы вырасти на 1,9%, но она считает его маловероятным из-за конкуренции за арендаторов.