Эксперты рассказали, как россиянам получить ипотеку под 3% в 2025 году

В России сохраняются льготные ипотечные программы, позволяющие гражданам приобрести жилье несмотря на высокую ключевую ставку. Самой востребованной является семейная ипотека с процентной ставкой 6% годовых. Она доступна семьям с ребенком до 6 лет, ребенком-инвалидом или двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низким объемом строительства. Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а для других регионов - 6 миллионов рублей. Срок кредитования может достигать 30 лет.

Первоначальный взнос по семейной ипотеке должен быть не менее 20% от запрашиваемой суммы. При этом можно использовать материнский капитал. С апреля 2025 года программа распространяется как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Для IT-специалистов, работающих в аккредитованных Минцифры компаниях, также действует льготная ипотека. Программа более не распространяется на Москву и Санкт-Петербург. Установлены минимальные требования к заработной плате: 150 тысяч рублей для сотрудников компаний из Московской и Ленинградской областей и городов-миллионников, 90 тысяч рублей для других регионов. Возраст заемщика не должен превышать 51 год. Кредит предоставляется на сумму до 6 миллионов рублей под 6% годовых на срок до 30 лет.

Для покупки загородного жилья можно воспользоваться сельской ипотекой со ставкой до 3% годовых и сроком кредитования до 25 лет. Объект недвижимости должен располагаться в сельских поселениях или малых городах с населением не более 50 тысяч человек.

Военнослужащие по контракту имеют право на военную льготную ипотеку при условии трехлетнего участия в накопительно-ипотечной системе. Для участников специальной военной операции это условие не является обязательным. Программа действует бессрочно, а ограничения по сумме кредита, первоначальному взносу и процентной ставке устанавливаются банками.

Продолжает действовать Арктическая и Дальневосточная ипотека с процентной ставкой 2% годовых и сроком кредитования до 20 лет. Сумма кредита варьируется от 300 тысяч до 9 миллионов рублей, а первоначальный взнос составляет от 20%. Программа доступна переселенцам из зоны СВО, супругам до 36 лет, одиноким родителям до 36 лет с детьми младше 19 лет, а также работникам оборонно-промышленного комплекса, государственных образовательных и медицинских организаций, расположенных на территории действия программы.