Кредиторы взыскали всего 0,6% офшорного долга с китайских застройщиков

Кредиторы взыскали лишь 0,6% офшорного долга с китайских застройщиков, находящихся в состоянии дефолта. Согласно анализу, проведенному экспертами, из 62 компаний, объявивших о неспособности обслуживать свои обязательства с 2021 года, только три произвели какие-либо выплаты по купонам в рамках соглашений о реструктуризации.

Китайская строительная отрасль переживает серьезный кризис ликвидности, который начался после ужесточения правительством правил кредитования. Это привело к замораживанию строительства многих проектов и невыполнению обязательств по офшорным долгам на сумму более 200 миллиардов долларов.

Большинство застройщиков, объявивших дефолт, предложили реструктуризацию, включающую обмен старых долговых обязательств на новые с более длительными сроками погашения. Однако даже после таких соглашений кредиторы получили минимальные выплаты, что свидетельствует о глубине проблем в секторе.

Правительство Китая предприняло ряд мер для стабилизации рынка недвижимости, включая снижение процентных ставок и ослабление требований к первоначальным взносам. Несмотря на это, продажи жилья продолжают падать, а цены снижаются в большинстве городов, что усложняет восстановление финансового положения застройщиков.

Международные инвесторы выражают растущее разочарование в связи с низким уровнем возврата средств и непрозрачностью процессов реструктуризации. Многие кредиторы рассматривают возможность судебных разбирательств, хотя перспективы успешного взыскания долгов через иностранные суды остаются неопределенными.

Аналитики отмечают, что для восстановления доверия инвесторов к китайскому рынку недвижимости потребуются более решительные действия со стороны правительства и улучшение корпоративного управления в строительных компаниях. В противном случае доступ к международному финансированию для китайских застройщиков может оставаться ограниченным на долгие годы, сообщает Financial Times.