Девелоперы Санкт-Петербурга массово откладывают старт строительства новых ЖК
В Санкт-Петербурге наблюдается значительное снижение активности по запуску новых жилых комплексов. По данным сервиса bnMAP.pro, только 22% проектов, получивших разрешение на строительство в 2024 году, вышли на стадию реализации. В Ленинградской области ситуация немного лучше – там запущено 27% новых проектов.
Статистика показывает существенное сокращение выданных разрешений на строительство в Санкт-Петербурге. За 2024 год Госстройнадзор выдал 36 первичных разрешений на возведение жилья общей площадью 1 млн квадратных метров. Это вдвое меньше показателей предыдущих двух лет, когда объем разрешений достигал 2,1-2,2 млн квадратных метров.
Среди проектов, остающихся в "бумажной" стадии, можно отметить такие жилые комплексы, как "Анверпен", "Загляденье", "Кронфорт. Набережная", "Нигилист" и "Атмосфера Выборга". На большинстве этих площадок строительная активность ограничивается только установкой ограждений или начальным этапом работ.
Эксперты рынка отмечают, что основными причинами задержки запуска новых проектов являются повышение ставок по ипотеке и увеличение стоимости проектного финансирования. Застройщики предпочитают придерживать новые проекты, чтобы избежать перенасыщения рынка и сохранить стабильный спрос на уже реализуемые объекты. Максимальный срок действия полученных разрешений на строительство составляет до весны 2031 года, что позволяет девелоперам гибко планировать начало работ, сообщает РБК Петербург.
-
Автор: MiraNews Подписаться:
