Адвокат разъяснила, какие займы ведут к потере единственного жилья

Единственное жилье могут взыскать за долги, если квартира находится в залоге. Иммунитет, который обычно защищает такую недвижимость, в подобных случаях не действует. Речь идет как об ипотеке, так и о других видах займов.

Квартиру могут изъять при задолженности по ипотечному кредиту, займу под залог недвижимости или договору с частным кредитором, если жилье было передано в залог. В этих ситуациях взыскание допускается через суд, даже когда у должника нет другой жилплощади. Об этом рассказала адвокат Асият Алибекова, пишет Прайм.

Отдельный риск связан с займами у физических лиц под залог квартиры. Закон не запрещает такие сделки, а частный кредитор получает права, сопоставимые с правами банка. Поэтому неисполнение обязательств по договору может привести к обращению взыскания на жилье.

Адвокат отметила, что заемщики нередко воспринимают подобные договоренности как неформальные. Однако залог недвижимости регистрируется в Росреестре, после чего возникают предусмотренные законом последствия при просрочке платежей. Перед подписанием договора, содержащего условие о залоге, необходимо заранее оценить возможные риски.