Ипотечный рынок идёт к восстановлению после спада и показал рост на 36% в марте 2026 года

В марте 2026 года российский рынок ипотеки заметно оживился. По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), банки выдали 78,59 тысячи ипотечных кредитов — на 36% больше, чем в марте 2025 года, и на 16% больше, чем в феврале. Общий объём выдач достиг 322,23 млрд рублей, прибавив 23% к февральским показателям и 26% в годовом сравнении, сообщает ТАСС.

• Пять изменений в личных финансах россиян начнут действовать с 1 мая 2026

Средний размер ипотечного кредита в марте вырос почти на 250 тысяч рублей по сравнению с февралём и составил 4,1 млн рублей. При этом кредиты на покупку новостройки в среднем обходились заёмщикам в 5,81 млн рублей, а на вторичное жильё — в 3,3 млн рублей. Средний срок ипотеки составил 245 месяцев — немногим более 20 лет.

Структура рынка за год сильно изменилась. Если в марте 2025 года первичное жильё занимало 53% от числа ипотечных сделок, то в марте 2026-го его доля упала до 28%. Вторичный рынок, напротив, занял 72% от общего числа выдач. По итогам первого квартала 2026 года россияне оформили 235,37 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 1,02 трлн рублей — в 1,66 раза больше в количественном выражении и в 1,67 раза больше по объёму, чем за аналогичный период прошлого года.

По-прежнему лидирует Москва — 6,34 тысячи кредитов на 41,91 млрд рублей при среднем чеке в 6,61 млн рублей. За ней следуют Московская область (4,72 тысячи кредитов на 25,75 млрд рублей), Санкт-Петербург (3,75 тысячи кредитов на 19,33 млрд рублей), Свердловская область и Татарстан.