В начале марта в России вступают в силу новые правила, которые значительно упрощают процедуру изъятия неиспользуемых земельных участков у их владельцев, сообщает «Газета.Ru«.
Согласно разъяснениям Ирины Нигматуллиной, руководителя «Центра оформления недвижимости Кайрос+», многие граждане приобрели земельные участки по низкой цене или взяли в аренду, но не имеют возможности их должным образом содержать. Ранее процесс изъятия таких участков был достаточно сложным и требовал обязательного участия прокуратуры для поиска собственников.
Федеральный закон №307-ФЗ, вступающий в силу в марте, предоставляет органам местного самоуправления право напрямую обращаться в суд для изъятия неосвоенных земельных участков. После изъятия земля может быть передана нуждающимся категориям граждан, включая многодетные семьи и участников специальной военной операции.
Основаниями для изъятия могут стать: зарастание участка сорняками выше метра на более чем половине территории, наличие большого количества мусора, отсутствие в течение трех лет каких-либо построек или сельскохозяйственных объектов, либо их аварийное состояние. Особое внимание будет уделяться участкам, владельцы которых умерли, а наследники не вступили в права наследования.
Земельные участки, находящиеся в аренде у муниципалитетов, также подпадают под действие нового закона. Важным критерием является целевое использование земли — для участков под ИЖС обязательно наличие жилого дома, для дачных участков — наличие огорода или теплиц.
Перед изъятием собственников обязаны уведомить о планируемых действиях. У владельцев будет год на устранение нарушений. В случае если собственник умер и на уведомление никто не отреагировал, участок может быть признан бесхозным и изъят без дополнительного поиска наследников.