Эксперты отмечают, что продажа загородного дома в России обычно занимает от шести месяцев до года.
Как пояснил представитель компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев, этот сегмент рынка отличается от городских квартир: срок экспозиции объектов здесь значительно больше. В прошлом году сроки продажи домов сокращались за счёт роста спроса, чему способствовали льготные ипотечные программы. Однако после их отмены интерес к покупке загородной недвижимости постепенно снижается, что отражается и на количестве просмотров объявлений, и на общем настроении рынка.
По словам специалистов, сейчас покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию — все ждут снижения процентных ставок по кредитам и депозитам, чтобы деньги со вкладов перетекли в сектор недвижимости. Несмотря на уменьшение спроса, владельцы домов не готовы снижать цены: стоимость объектов остаётся на прежнем уровне, уступки почти не делаются.
Так, по данным «Инком-Недвижимости», средняя цена дачи в стране составляет чуть более 10,6 млн рублей, что на 12% выше прошлогодних показателей. Согласно ЦИАН, средняя стоимость дома в коттеджном посёлке достигает 30,6 млн рублей (рост за год составил 20%), а таунхауса — 30,7 млн рублей, что на 17% больше, чем в прошлом году.
Эксперты советуют тем, кто планирует продать загородную недвижимость по более высокой цене, отложить сделку до 2026 года, когда кредитные условия станут более привлекательными для покупателей, пишет Газета.Ru.