На начало сентября 16,3 млн кв. м строящегося жилья с риском недостаточных продаж приходилось на десять регионов с крупнейшими строительными портфелями. Это почти половина всего объема жилья с такой проблемой. Данные РБК Недвижимости предоставил аналитический центр «Дом.РФ».
Наибольшие объемы сосредоточены в Москве, Краснодарском крае и Московской области. В столице показатель составил 2,8 млн кв. м, в Краснодарском крае — 2,7 млн кв. м, а в Подмосковье — 1,9 млн кв. м. Эти территории входят в число крупнейших рынков жилья.
Самые продолжительные сроки реализации непроданных новостроек среди десяти регионов зафиксированы в Краснодарском крае. Продажа текущего объема может занять там 5,6 года. В Башкортостане этот срок оценивается в 4,4 года, в Ленинградской области — в четыре года.
В «Дом.РФ» считают, что в этих регионах предложение растет быстрее спроса, из-за чего возникает риск затоваривания. Быстрее всего имеющиеся запасы строящегося жилья могут быть реализованы в Санкт-Петербурге и Московской области — примерно за 2,3 года. Для Москвы расчетный срок составляет 2,6 года.
Аналитики связывают увеличение объема жилья с недостаточной распроданностью с общим ослаблением спроса на новостройки. Дополнительным фактором остается высокая стоимость рыночной ипотеки. Сочетание этих условий замедляет продажи строящихся объектов.