Российский союз участников рынка недвижимости предложил запретить использование наличных средств при сделках купли-продажи жилья на вторичном рынке. Такое обращение было направлено в начале марта в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет. Инициатива вызвана увеличением случаев мошенничества при сделках с недвижимостью, в частности в Москве и других регионах. По данным организации, в 90% случаев мошенничества с недвижимостью используются наличные расчёты, что приводит к финансовым потерям граждан в размере до 20 млрд руб. ежегодно.
Сейчас сделки с использованием наличных средств разрешены Гражданским кодексом, но участники Союза рынка недвижимости настаивают на внесении поправок, которые сделают безналичный расчёт единственным допустимым способом оплаты. Это предложение распространяется только на вторичный рынок жилья и касается договоров купли-продажи и уступки прав требования по договорам долевого участия. Александр Попов, президент Союза рынка недвижимости, заявил, что такой подход поможет снизить риски мошенничества и улучшить безопасность сделок. Также он отметил необходимость повышения финансовой грамотности граждан и усовершенствования законодательства в сфере недвижимости.
Однако, ряд экспертов выразил неуверенность в целесообразности этой меры. Михаил Бурмистров, глава компании «INFOLine-Аналитики», считает, что исключать наличные средства из сделок на данном этапе слишком радикально. Он указал на то, что наличные платежи остаются законным средством оплаты, а существующая инфраструктура пока не обеспечивает полное удобство для безналичных операций.
На фоне этих событий вторичный рынок жилья в России демонстрирует сокращение количества предложений. С начала 2024 года их число снизилось на 26%, но в начале 2025 года наблюдается небольшой рост. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке постепенно увеличивается, особенно в Москве, где за прошлый год рост составил 3%. Несмотря на снижение числа объявлений, фактическое количество сделок в столице в 2024 году достигло 146,2 тыс., что на 16,4% ниже показателей предыдущего года, сообщает РБК.