Компания «Сервиснедвижимость Русгидро», входящая в группу «Русгидро», выставила на продажу три нежилых помещения общей площадью 7300 кв. м на улице Архитектора Власова на юго-западе Москвы. По данным Росреестра, речь идет обо всем здании, расположенном на участке площадью 0,44 га.
Как сообщает «Ведомости», стартовая стоимость объекта составляет 1,35 млрд рублей. Торги запланированы на начало ноября. Объявление о продаже размещено на сайте Российского аукционного дома.
Исходя из стартовой цены, компания рассчитывает получить около 185 тыс. рублей за 1 кв. м. Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский назвал такую стоимость рыночной для готового административного здания в этой части Москвы.
Сам объект Казанский оценил в диапазоне от 1,2 млрд до 1,5 млрд рублей. Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов согласился с этой оценкой. Существенного роста цены в ходе торгов оба эксперта не ожидают.
По оценке участников рынка, покупатель, вероятнее всего, сможет использовать объект как инвестиционный актив и сдавать площади в аренду. Дополнительных условий будущего использования здания в исходном материале не приводится.