При покупке вторичной квартиры за 10 миллионов рублей переплата по ипотеке может составить 36,3 миллиона рублей. Такой расчет привела заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова, на которую ссылается «Газета.ru».
В расчетах использованы первоначальный взнос в размере 20 процентов и кредит на 8 миллионов рублей. При ставке 18,4 процента и сроке займа 30 лет ежемесячный платеж составит около 123,2 тысячи рублей. В общей сложности банку придется перечислить примерно 44,3 миллиона рублей, из которых 36,3 миллиона придется на проценты.
Сокращение срока кредита уменьшит переплату, хотя размер ежемесячного платежа вырастет. При ипотеке на 20 лет он достигнет 125,9 тысячи рублей, общая сумма выплат составит 30,2 миллиона рублей, а переплата — 22,2 миллиона рублей. Если оформить заем на 15 лет, ежемесячный платеж будет около 131,1 тысячи рублей, проценты составят 15,6 миллиона рублей, а банку в общей сложности выплатят 23,6 миллиона рублей.
Еще одним способом снизить расходы станет увеличение первоначального взноса. При оплате 30 процентов стоимости жилья сумма кредита уменьшится до 7 миллионов рублей, а при сроке 30 лет ежемесячный платеж составит около 107,8 тысячи рублей. Переплата в таком случае будет равна 31,8 миллиона рубля.
При первоначальном взносе в 50 процентов платеж по кредиту на 30 лет снизится примерно до 77 тысяч рублей. Размер переплаты составит 22,7 миллиона рублей. Решетникова подчеркнула, что уменьшение срока ипотеки также позволяет сократить сумму процентов.
Ранее сообщалось, что наиболее доступная ипотека среди российских регионов оказалась в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах.