Петербургская компания Element ведет переговоры с группой ПИК о покупке бизнес-парка River City на Ленинградском шоссе в Москве. Об этом «Коммерсанту» сообщили три источника на рынке недвижимости. Площадь участка составляет 3,2 га, а согласованный проект предусматривает строительство жилого комплекса площадью 75,2 тыс. кв. м.
Представители Element и ПИК не стали комментировать возможную сделку. По оценке директора департамента земельных проектов NF Group Максима Чернядьева, стоимость объекта может составить 4–5 млрд руб. Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин оценивает ее в 5–6 млрд руб.
Дополнительные вложения в строительство комплекса могут потребовать 10–13 млрд руб. Выручка от продажи жилья, по расчету господина Проскурина, способна достичь 32–35 млрд руб. Эксперт считает, что участок с готовой документацией можно реализовать значительно дороже земли без подготовленного проекта.
Сделка может стать частью активной распродажи земельного банка ПИК. В конце 2025 года расположенную рядом площадку приобрел региональный девелопер Unikey. Речь идет о бывшей территории Московского винно-коньячного завода на Ленинградском шоссе, которую у застройщика Forma, входящего в группу ПИК, можно было купить под проект жилого комплекса площадью 145 тыс. кв. м.
ПИК также продает активы в других регионах. Подготовленные площадки позволяют группе реализовывать проекты не только самостоятельно, но и передавать их другим участникам рынка. Подробности сделки и ситуации с земельными активами опубликованы в материале «Ъ» «Землю перекладывают из портфеля в портфель».