В январе 2025 года на вторичном рынке жилья в крупнейших региональных центрах России наблюдался умеренный рост цен. Средняя стоимость квадратного метра достигла 150,9 тысяч рублей, что на 0,7% выше декабрьских показателей. В годовом исчислении рост составил 6%. Такая динамика демонстрирует небольшое ускорение по сравнению с предыдущими месяцами.
По данным различных аналитических агентств, в масштабах всей страны средняя стоимость вторичного жилья составила 127,5 тысяч рублей за квадратный метр. При этом в разных регионах наблюдалась неоднородная динамика. Наиболее заметный рост цен зафиксирован в Красноярске — 1,9%, а также в Нижнем Новгороде и Самаре — по 1,7%. В столице квадратный метр вторичного жилья оценивается в 348,2 тысячи рублей.
Эксперты отмечают, что росту цен способствовала высокая активность покупателей в предновогодний период. Многие приобретатели жилья переориентировались с первичного рынка на вторичный. Важным фактором остается готовность продавцов предоставлять скидки, средний размер которых достигает 5,8%. Большинство сделок в Москве совершается без привлечения кредитных средств.
Объем предложения на вторичном рынке демонстрирует тенденцию к снижению. За месяц количество предложений в крупнейших городах сократилось на 6,1%. Аналитики прогнозируют стабилизацию цен в ближайшей перспективе. При этом отмечается, что значительные колебания стоимости маловероятны из-за низкой доступности ипотеки и замедления роста зарплат, сообщает «Коммерсантъ«.