Объем строящегося жилья с переносом сроков увеличился за год на 30 процентов

В России объем строящегося жилья с перенесенными сроками ввода за год увеличился примерно на 30%. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на 1 июня такие проекты занимали 15,8 млн кв. м, что составляет 12,6% от всего объема строящегося жилья.

Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик сообщил, что за год доля проектов с задержками выросла на 2,8 процентного пункта, а общий объем увеличился на 3,7 млн кв. м. При этом по сравнению с началом 2026 года ситуация немного улучшилась: тогда объем такого жилья составлял 17 млн кв. м, или 14% от всех строящихся объектов. Средний срок задержки ввода сейчас составляет 3,5 месяца.

По данным консалтинговой компании Macon, объем жилых комплексов с переносом сроков за год вырос на 28% и достиг 11,2 млн кв. м. Эксперты отмечают, что отмена моратория на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир пока не оказала заметного влияния на ситуацию, поскольку многие проблемные проекты начали строить несколько лет назад.

Специалисты связывают рост числа объектов с переносами сроков с несколькими причинами. Среди них называют снижение спроса на жилье из-за ограниченной доступности ипотеки, рост стоимости работ, нехватку кадров, сложности с логистикой, инженерными сетями и документацией. Кроме того, некоторые девелоперы не спешат завершать проекты, если в домах остается много непроданных квартир.

Больше всего проектов с задержками стало в 55 из 89 регионов, где ведется строительство жилья. В числе регионов с заметным ростом показателей оказались Ленинградская область, Краснодарский край, Новосибирская область и Башкортостан. При этом в Санкт-Петербурге доля объектов с переносами за год снизилась до 5,6%, а в Москве — до 13,7%.