Суд повысил на 2,6 миллиарда рублей кадастровую оценку самого большого ТРЦ Иркутска

Иркутский областной суд отменил решение регионального Центра государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, касающееся стоимости одного из торговых центров города. Разбирательство инициировала областная прокуратура, в результате чего кадастровая стоимость объекта была увеличена на 2,6 миллиарда рублей.

Как стало известно из материалов дела, речь идет о крупнейшем в Восточной Сибири торгово-развлекательном центре «Сильвер Молл», общая площадь которого превышает 100 тысяч квадратных метров. Для установления реальной рыночной цены этого объекта суд назначил независимую экспертизу.

Проведенное исследование показало, что в отчете об оценке были допущены нарушения федеральных стандартов. Согласно информации, распространенной пресс-службой судебного ведомства, изначально в 2024 году стоимость здания была определена в 949 миллионов рублей.

После изучения всех обстоятельств и результатов экспертизы суд принял решение установить кадастровую рыночную стоимость торгового центра на уровне 3,6 миллиарда рублей. Таким образом, первоначальная оценка была признана заниженной и не соответствующей действительности.