В России наблюдается снижение стоимости вторичного жилья: в третьей части регионов страны зафиксировано падение цен. Согласно данным, проанализированным за второй квартал 2025 года, средняя цена квадратного метра уменьшилась в 27 субъектах из 83, по которым ведется статистика.
Эта тенденция стала особенно заметной по сравнению с прошлым годом, когда за аналогичный период цены снизились лишь в 11 регионах, сообщают Известия. Наиболее существенное удешевление произошло в Калужской области, где стоимость квадратного метра упала на 10%. В Краснодарском крае снижение составило 9%, а в Мурманской области — 5%. Уменьшение цен также отмечено в Санкт-Петербурге, Тверской и Нижегородской областях, республиках Адыгея, Карелия, Калмыкия и Тыва.
Эксперты связывают такое изменение на рынке с ослаблением спроса, которое вызвано высокой стоимостью ипотечного кредитования. Покупательский интерес сместился в сторону новостроек, где действуют льготные ипотечные программы. Кроме того, сказался накопленный эффект: продавцы, долгое время удерживавшие высокие цены, теперь вынуждены их снижать, чтобы привлечь покупателей.
Ослабление рынка подтверждается и ростом размера торга при сделках. В июле-августе средняя скидка, которую продавцы готовы предоставить покупателям, достигла рекордного значения в 6,5%. Это свидетельствует о том, что рынок все больше переходит на сторону покупателя, который теперь может диктовать свои условия.