В первом полугодии 2025 года зафиксирован значительный рост вложений в коммерческую недвижимость, находящуюся на стадии строительства. Согласно данным консалтинговой компании CORE.XP, объем таких инвестиций достиг 171 миллиарда рублей, что представляет собой рекордный показатель за последние пять лет. Этот результат на 44,9% превышает аналогичный показатель за январь-июнь прошлого года.
Как сообщают Ведомости, доля вложений в строящиеся объекты также существенно увеличилась, достигнув 52,6% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. По сравнению с первым полугодием 2024 года, этот показатель вырос на 21 процентный пункт. Такой сдвиг в предпочтениях инвесторов свидетельствует о серьезных изменениях на рынке.
Тенденцию подтверждают и другие участники рынка, хотя их расчеты несколько отличаются. Например, по данным компании IBC Real Estate, в первом полугодии текущего года на девелоперские проекты в сфере коммерческой недвижимости было потрачено 73 миллиарда рублей, тогда как годом ранее эта сумма составляла 56 миллиардов. Эксперты связывают такую активность инвесторов с дефицитом готовых качественных объектов.
Таким образом, нехватка свободных помещений и зданий на рынке вынуждает инвесторов переключать внимание на проекты, находящиеся на ранних стадиях реализации. Покупка строящихся активов становится для них стратегическим шагом, позволяющим обеспечить себя качественной недвижимостью в будущем в условиях ограниченного предложения готовых вариантов.