ПГК ищет новую штаб-квартиру и может занять целый бизнес-центр в Москве

Первая грузовая компания (ПГК), один из крупнейших операторов железнодорожных перевозок в России, находится в процессе поиска нового места для своей штаб-квартиры. По информации источников на рынке, компания ведет переговоры об аренде целого бизнес-центра «Дукс» в Москве, расположенного недалеко от Белорусского вокзала. Общая площадь объекта составляет 13 тысяч квадратных метров, и годовая арендная плата за него может достигать 516 миллионов рублей.

Как сообщает Коммерсантъ, переезд связан с тем, что у ПГК истекает срок договора аренды в ее нынешнем офисе на Новорязанской улице. Вскоре после того, как компания освободит эти помещения, их займут сотрудники металлургической группы НЛМК, которая уже подписала соответствующий договор. Хотя окончательное соглашение по аренде «Дукса» еще не подписано, и ПГК рассматривает несколько вариантов, источники оценивают шансы на заключение этой сделки как высокие.

Сделка по аренде бизнес-центра «Дукс» может стать одной из крупнейших на московском рынке офисной недвижимости в 2025 году. Эксперты отмечают, что найти сопоставимое по площади и качеству помещение по более выгодной цене в настоящее время довольно сложно. Кроме того, в районе Белорусского вокзала, где расположен «Дукс», уровень вакантных площадей несколько выше, чем в среднем по Москве, что делает этот объект более доступным.

Бизнес-центр «Дукс» относится к классу В, и в этом сегменте сейчас наблюдается заметное оживление. По данным аналитиков, во втором квартале 2025 года около 56% всех сделок по аренде офисов были заключены именно в таких объектах. Это свидетельствует о высоком спросе на качественные, но не самые дорогие офисные пространства со стороны крупных компаний.