Россияне стали вдвое чаще покупать жилье на Занзибаре, Маврикии и Сейшелах

Среди российских инвесторов и покупателей недвижимости наблюдается стремительный рост интереса к экзотическим островным направлениям. По последним данным, спрос на жилье на Занзибаре, Маврикии и Сейшельских островах со стороны россиян увеличился в два раза по сравнению с показателями прошлых лет. Этот тренд свидетельствует о поиске новых рынков для вложений и долгосрочного проживания.

Как сообщает издание Коммерсантъ, основной категорией покупателей являются частные инвесторы и предприниматели в возрасте от 35 до 55 лет. Их привлекает не только возможность приобретения жилья для себя, но и перспективы налоговой оптимизации. Средний бюджет одной сделки на этих направлениях варьируется в диапазоне от 250 до 600 тысяч долларов.

Разброс цен на недвижимость довольно широк: стоимость объектов начинается от 150 тысяч долларов на Занзибаре и может превышать миллион долларов на Сейшелах. Кроме того, эти страны предлагают привлекательные условия для инвестиций в отельные проекты, которые могут приносить доходность от аренды в гостиничном секторе до 10% годовых, а от краткосрочной аренды — порядка 6–8%.

Одной из главных причин роста популярности этих локаций аналитики называют наличие программ получения вида на жительство. Например, на Маврикии ВНЖ можно оформить при покупке недвижимости на сумму от 375 тысяч долларов, что также дает право на налоговые преференции. Сейшелы и Танзания, в свою очередь, активно разрабатывают режимы длительного пребывания для иностранных инвесторов, что позволяет прогнозировать сохранение высокого спроса на жилье в 2025–2026 годах.