ВТБ: каждый второй россиянин старается погасить рыночную ипотеку досрочно

Каждый второй российский заемщик с рыночной ипотекой в 2025 году регулярно совершает частично-досрочные погашения, а почти 10% клиентов уже полностью закрыли свои кредиты. Об этом сообщил Александр Пахомов, заместитель председателя правления ВТБ, в ходе Петербургского международного экономического форума, пишет РБК.

По данным банка, 45% клиентов, оформивших рыночную ипотеку в текущем году, гасят задолженность примерно в три раза быстрее, чем средний заемщик в данном сегменте. В то же время владельцы льготной ипотеки ведут себя иначе: дополнительные взносы совершают лишь около 20% таких заемщиков, а полностью выплативших кредит почти не прибавилось по сравнению с прошлым годом.

Пахомов объяснил такую тенденцию тем, что банковские вклады с высокими ставками стали привлекательной альтернативой рыночной ипотеке. Заемщики, оформившие кредит под ставку свыше 20%, стараются как можно быстрее избавиться от долговой нагрузки, активно внося досрочные платежи. Для участников льготных программ с низкими ставками торопиться с возвратом кредита невыгодно — они могут свободные средства разместить на депозитах.

ВТБ недавно заявил о планах снизить ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5–2 процентных пункта во второй половине июня. Это решение принято после уменьшения ключевой ставки Центробанка до 20% годовых. Такая мера направлена на повышение доступности ипотеки для заемщиков и поддержание стабильности рынка.

Банк уделяет приоритетное внимание ипотеке с господдержкой, поскольку действующие рыночные ставки остаются слишком высокими для большинства заемщиков. С начала 2025 года ВТБ оформил свыше 24,6 тысячи льготных ипотек на сумму около 137 миллиардов рублей, и основное количество сделок приходится именно на программы с государственным участием.