«МегаФон» решил продать свой офис на Караванной улице в СПб

Компания «МегаФон» выставила на продажу бизнес-центр на Караванной улице в Санкт-Петербурге, где более двадцати лет размещался головной офис северо-западного филиала оператора. Здание площадью почти девять тысяч квадратных метров было построено в 2003 году и приобретено телекоммуникационной компанией четыре года спустя.

Объявление о продаже появилось на популярной торговой площадке Avito с изначальной стоимостью 1,7 миллиарда рублей. Уже на следующий день цена выросла до 1,9 миллиарда рублей. По оценкам самой компании, в здании можно разместить около четырехсот девяноста сотрудников. Сейчас «МегаФон» также арендует помещения в бизнес-центре «Смоленский» на Уральской улице.

Эксперты рынка объясняют решение крупных компаний продавать непрофильную недвижимость необходимостью пополнения оборотных средств или реализации инвестиционных программ. Руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров считает такой шаг разумным в условиях дорогих кредитов. По его мнению, «МегаФон» может успешно арендовать площади в любом другом бизнес-центре.

Участники рынка отмечают, что запрошенная владельцем цена соответствует рыночной стоимости, однако при текущих ставках по кредитам поиск покупателя может затянуться. Эксперты характеризуют объект как отличный с точки зрения расположения, но не самый оптимальный по соотношению общей и полезной площади из-за наличия большого атриума.

Директор департамента офисной недвижимости Maris Елена Кашунцова называет цену очень адекватной и отмечает, что собственник действительно настроен на реализацию актива. Она предполагает, что здание должно быть продано конечному пользователю, а не инвестору, сообщает «Деловой Петербург».