Компания «ДОМ.РФ» рассчитывает на сокращение задолженности группы «Самолёт» с примерно 80 млрд до 60 млрд рублей к концу 2026 года. Такой прогноз озвучил заместитель гендиректора организации Максим Грицкевич на конференц-звонке. По его словам, ожидаемое снижение связано с вводом крупных строительных проектов, разрешения на которые уже выданы, сообщает «Интерфакс».
На 29 октября общая задолженность девелопера перед «ДОМ.РФ» вместе с процентами оценивалась примерно в 80 млрд рублей. Грицкевич подчеркнул, что организация не кредитует непосредственно холдинговую компанию «Самолёт». Все обязательства возникли в рамках сделок проектного финансирования объектов, находящихся в строительстве или уже введенных в эксплуатацию.
Одновременно в «ДОМ.РФ» отмечают сложности в части проектного портфеля застройщика. Некоторые его активы уже отнесены к третьей категории качества. Среди учитываемых факторов названы проблемы с реализацией недвижимости, сроками завершения проектов и скоростью строительства.
При моделировании неблагоприятных вариантов развития событий «ДОМ.РФ» оценил возможные совокупные потери примерно в 5 млрд рублей. Рассматривались сценарии от значительного нарушения операционной деятельности до замедления продаж и реализации объектов. Это прогнозная оценка рисков, а не зафиксированный ущерб.
Как пояснил Грицкевич, размер возможных потерь не является критическим для «ДОМ.РФ». В среднем компания ежемесячно создает резервы на сумму 4 млрд рублей. Такая оценка прозвучала в контексте анализа финансируемых строительных проектов «Самолёта».
Финансовые затруднения девелопера привлекли внимание рынка еще в начале 2026 года. В конце сентября произошла вторая за год задержка облигационной выплаты, которую группа объяснила техническими обстоятельствами — поздним зачислением денег. На новости снижались облигации и акции «Самолёта», затем часть потерь котировки компенсировали. В обращении находятся 15 выпусков облигаций группы совокупным объемом 104,9 млрд рублей.