Рынок недвижимости России может столкнуться с серьезным кризисом, который наступит в ближайшие годы. Глава компании «Творчество» и основатель форума «Движение» Илья Пискулин в своем telegram-канале высказал мнение о грядущих трудностях в строительной отрасли. По его прогнозу, рынок может продержаться всего несколько месяцев в текущем состоянии.
Девелопер отмечает, что в декабре ожидается массовый ввод объектов с непогашенными кредитами. Это приведет к тому, что застройщики будут вынуждены договариваться с банками и продавать готовое жилье по сниженным ценам. Такая ситуация может вызвать замедление или полную остановку новых строительных проектов из-за избытка готового жилья на рынке.
Пискулин предсказывает и вторую волну проблем, связанную с объектами, строительство которых началось в период с осени 2024 по весну 2025 года. Эти проекты будут введены в эксплуатацию примерно в 2027 году, и, по мнению эксперта, они не смогут быть прибыльными из-за текущих убыточных или нулевых продаж.
При этом девелопер отмечает, что строительная отрасль до сих пор функционирует только благодаря мерам, принятым правительством несколько лет назад. Особенно важным шагом он считает введение эскроу-счетов и проектного финансирования. По словам Пискулина, без этих мер строительство уже остановилось бы, и страна столкнулась бы с масштабной проблемой обманутых дольщиков и банкротств строительных компаний.
В своем прогнозе тюменский бизнесмен не видит перспектив для восстановления рынка недвижимости в ближайшие годы и предполагает, что к 2027 году отрасль ожидает полный крах.