Согласно данным Центрального банка России, просроченная задолженность россиян по ипотечным кредитам за 2024 год увеличилась на 63%, достигнув 95 миллиардов рублей. При этом общий объем жилищных кредитов граждан вырос гораздо медленнее – всего на 7%, составив 19,2 триллиона рублей по состоянию на начало января 2025 года.
По информации генерального директора инвестиционной компании ООО «Флип» Евгения Шавнева, объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг исторического максимума за весь период наблюдений. Однако эксперт подчеркивает, что ситуация не является критической, поскольку доля просрочки в общем ипотечном портфеле составляет менее 0,5%.
Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова связывает столь значительный рост просроченной задолженности с активным предоставлением жилищных кредитов в предыдущие годы. В 2023 году совокупный ипотечный портфель граждан вырос на 4,2 триллиона рублей, а в 2022 году – на 2,1 триллиона рублей.
До июля 2024 года действовала программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8%. По мнению Шавнева, возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях побуждала многих граждан брать ипотечные кредиты, не в полной мере оценив свои финансовые возможности. Именно поэтому в прошлом году начали говорить о возможном формировании ипотечного пузыря.
Руководитель по работе с физическими лицами компании «Страховой брокер AMsec24» Максим Колядов отмечает, что к ухудшению финансового положения заемщиков могли привести снижение реальных доходов населения, инфляция и общая экономическая нестабильность, сообщают ИЗВЕСТИЯ.