Росреестр предложил разрешить размещение центров обработки данных (ЦОД) на участках с любым видом разрешенного использования (ВРИ). Проект соответствующего приказа опубликован 21 сентября на портале regulation.gov, а его общественное обсуждение продлится до 6 октября. Отдельный код для дата-центров в классификаторе ВРИ вводить не планируется.
В документе предлагается дополнить примечание №2 классификатора формулировкой о размещении в зданиях и сооружениях оборудования, предназначенного для обработки и хранения данных. Сейчас это примечание распространяется на защитные и антенно-мачтовые сооружения, информационные и геодезические знаки, а также элементы благоустройства. ЦОД напрямую в классификаторе пока не упомянуты.
После принятия изменений дата-центр можно будет оборудовать в здании на участке, который используется под офис, склад или производственный объект. Менять ВРИ земли для этого не потребуется. Сейчас операторы обычно оформляют такие участки как предназначенные для объектов связи или складов.
В Росреестре считают, что оборудование ЦОД относится к движимому имуществу и может находиться в любом помещении. Ведомство также указывает, что появление отдельного ВРИ потребовало бы корректировки значительного объема градостроительной документации, пишет «Коммерсантъ».
Представители отрасли предупреждают, что предложенный подход способен привести к правовой неопределенности. По их оценке, это может повлечь пересмотр платежей и новые судебные споры, поскольку порядок использования участков под ЦОД не будет выделен в отдельную категорию.