Петербургский девелопер Element обсуждает с группой ПИК возможность покупки бизнес-парка River City на Ленинградском шоссе в Москве. О переговорах «Коммерсанту» сообщили три источника на рынке недвижимости.
Участок занимает 3,2 га. На площадке уже согласован проект жилого комплекса общей площадью 75,2 тыс. кв. м. Представители Element и ПИК возможную сделку комментировать не стали.
Директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев оценил актив в 4–5 млрд рублей. Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин назвал диапазон 5–6 млрд рублей.
Дополнительные вложения в строительство комплекса могут составить 10–13 млрд рублей. По расчетам Проскурина, выручка от реализации жилья способна достигнуть 32–35 млрд рублей. Наличие готовой документации, по его оценке, повышает стоимость площадки по сравнению с неподготовленным земельным участком.
Переговоры проходят на фоне продажи ПИК части земельного банка. В конце 2025 года расположенную рядом территорию бывшего Московского винно-коньячного завода приобрел региональный девелопер Unikey; на ней предусматривался жилой проект площадью 145 тыс. кв. м.