Российский рынок недвижимости столкнулся с новым явлением, которое специалисты уже окрестили «эффектом Долиной». Как рассказал изданию Lenta.ru член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, среди покупателей жилья действительно фиксируется определенная настороженность по отношению к пожилым собственникам. Клиенты все чаще отказываются от сделок, узнав о преклонном возрасте продавца, опасаясь возможных юридических проблем и мошеннических схем.
Эксперт отметил, что, хотя данная тенденция и не носит массового характера, игнорировать ее невозможно. Риелторы регулярно жалуются на сложности при реализации объектов, принадлежащих пенсионерам, так как покупатели стали гораздо подозрительнее. При этом специалист подчеркнул, что панические настроения в обществе несколько преувеличены и реальное количество проблемных судебных дел не соответствует уровню страха потенциальных приобретателей квартир.
Для минимизации рисков профессиональное сообщество рекомендует гражданам тщательно проверять все детали предстоящей сделки. Константин Барсуков посоветовал обращать пристальное внимание на любые нестыковки в истории продавца и детально изучать схему продажи. Самым надежным способом обезопасить себя остается привлечение квалифицированных специалистов — опытных риелторов, работающих в тандеме с профильными юристами.
Появление подобного недоверия связывают с громкими скандалами, когда пожилые знаменитости, ставшие жертвами мошенников, через суд возвращали свою недвижимость, оставляя добросовестных покупателей ни с чем. Ранее в Государственной Думе отмечали, что общественное недовольство в таких ситуациях направлено не против самих обманутых звезд, а против судебных решений, которые не защищают права конечных приобретателей жилья.