Студии почти исчезли из премиальных новостроек Москвы. По данным экосистемы Kalinka, которые приводит «Газета.ru», такой формат отсутствует в 39 из 55 жилых комплексов, где сейчас продаются квартиры.
Таким образом, студии представлены только в 16 проектах, или в 29 процентах от общего числа рассмотренных комплексов. В остальных 71 процентах новостроек подобных лотов нет вовсе. Если учитывать только традиционные студии площадью от 23 до 40 квадратных метров, их предлагают лишь 23 процента проектов.
В сегментах бизнес- и комфорт-класса небольшие квартиры часто становятся более доступным способом приобрести жилье. Их также рассматривают как объект с высоким арендным потенциалом и удобный вариант для арендаторов. В премиальном сегменте покупатели, напротив, ориентируются на площадь, приватность и качество жизни.
«Застройщики сознательно отказываются от студий, потому что целевая аудитория приобретает жилье прежде всего для себя, а не как компактный инвестиционный лот. В премиуме важны просторные планировки, видовые характеристики, возможность персонализации. Студия здесь просто не вписывается в философию продукта», — пояснила управляющий партнер Kalinka Виктория Григорьева.
По словам экспертов, покупатели премиального жилья готовы платить не только за сам факт приобретения недвижимости, но и за дополнительные характеристики пространства. Поэтому компактность, которая делает студии привлекательными в более доступных классах, здесь отходит на второй план.
Ранее эксперты подсчитали, что жителям Москвы потребуется около восьми лет, чтобы накопить первоначальный взнос по ипотеке.