Средняя стоимость объекта в московских новостройках массового сегмента достигла 20,9 млн рублей. За год показатель увеличился на 29,8%, а за месяц — на 2,5%, следует из данных системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP pro.
Аналитики, которых цитирует ТАСС, связали динамику с особенностями продаж. Наиболее доступные квартиры и апартаменты уходят с рынка быстрее остальных, поэтому в предложении остается больше дорогих объектов. Дополнительным фактором стало сокращение объема жилья комфорт-класса в Москве.
В бизнес-сегменте средняя цена лота за год поднялась на 13,2% и составила 38,6 млн рублей. Элитные новостройки подорожали на 6,7%, до 381,7 млн рублей. При этом в премиальном сегменте показатель снизился на 1,7% — до 115,8 млн рублей.
На первичном рынке крупных российских городов объем предложения квартир за год уменьшился на 6,2%, сообщают данные ЦИАН. Девелоперы сократили вывод новых проектов на 13,3–16,4% на фоне падения спроса на 15%. Из-за этого возможности застройщиков для дальнейшего повышения цен на новостройки стали крайне ограниченными.
Таким образом, рост средней стоимости лота в Москве связан не только с изменением цен, но и со структурой оставшегося предложения. Более дешевые варианты продаются быстрее, тогда как новые проекты выводятся на рынок заметно осторожнее. Подробности приведены в материале «Ъ» «Девелоперы решили не расстраиваться».