В России за январь—сентябрь 2026 года ввели 2,3 тыс. сервисных апартаментов — на 53% больше, чем за аналогичный период годом ранее. Такие данные приводит «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование NF Group.
Сервисные апартаменты представляют собой меблированное арендное жилье с базовыми услугами, включая уборку, прачечную и работу ресепшена. К сентябрю их доля в приросте нового номерного фонда страны достигла примерно 30%, подсчитала партнер NF Group Ольга Широкова.
Интерес девелоперов к такому формату усиливается из-за роста стоимости строительства гостиниц и сокращения возможностей для льготного финансирования. По словам Широковой, продажи сервисных апартаментов помогают уменьшить расходы на обслуживание кредита по проекту.
Партнер CMWP Марина Усенко считает реализацию подобных проектов практически единственным способом привлечь финансирование для новых объектов. Особенно актуальным это стало после того, как федеральные власти закрыли программу льготного кредитования гостиничных и туристических проектов.
По сравнению с традиционными отелями сервисные апартаменты проходят более короткий девелоперский цикл и быстрее окупаются, отметил директор департамента аналитики и ценообразования группы «Эталон» Никита Мурин. Эти особенности дополнительно повышают привлекательность сегмента для застройщиков.