Сенаторы во главе с председателем комитета Совета федерации по экономической политике Андреем Кутеповым 2 октября представили в Госдуму законопроект об уведомлении граждан о проблемах с оформлением недвижимости. Если инициативу одобрят, Росреестр начнет направлять такие сообщения через «Госуслуги». Владельцам будут сообщать об отсутствии в ЕГРН границ земельных участков и незарегистрированных правах на расположенные на них строения.
Кроме того, гражданам напомнят о необходимости внести координаты домов, гаражей и других объектов, если соответствующих сведений нет в реестре. Авторы считают, что собственники не всегда знают о неустановленных границах или отсутствии регистрации построек. Предполагается, что уведомления позволят заранее устранить эти проблемы.
Поводом для подготовки проекта стали изменения в законодательстве о регистрации недвижимости, вступившие в силу 1 марта 2025 года. Теперь отсутствие в ЕГРН данных о границах участка может привести к приостановке учетно-регистрационных действий. Пользоваться такой землей по-прежнему разрешено, однако оформить ее продажу или дарение до уточнения границ нельзя.
Такие же ограничения применяются при кадастровом учете и регистрации прав на здания и сооружения, находящиеся на участке. При этом само отсутствие сведений о границах или зарегистрированных объектах пока не влечет штрафа. В пояснительной записке сенаторы связали ситуацию с рисками для сделок с недвижимостью и снижением качества информации в государственном реестре.
После получения уведомления собственники смогут провести межевание земельных участков либо оформить права на возведенные объекты. Подробности инициативы приводит «Коммерсантъ». Законопроект предусматривает именно информирование граждан о возможных препятствиях для будущих регистрационных действий.