Риелторы выступили с предложением ограничить использование наличных средств при совершении сделок с жильем на вторичном рынке. «Российский союз участников рынка недвижимости» разработал декларацию о безналичных расчетах и предложил агентствам недвижимости добровольно перейти на такой формат.
По данным риелторов, около 10–15% всех сделок с недвижимостью сегодня осуществляются с использованием наличных денег. Однако такой вид расчетов остается наиболее уязвимым для преступников, так как часто не остается юридических доказательств выполнения условий договора.
Международная практика показывает, что в ряде стран сделки с недвижимостью уже давно проводятся исключительно через безналичные расчеты. Однако в Госдуме усомнились в целесообразности полного запрета наличных. Предлагается обязать нотариально подтверждать все наличные сделки, что может снизить риски. Вместе с тем, введение таких ограничений может привести к росту комиссий за банковские переводы со стороны самих финансовых учреждений.
Эксперты отмечают высокий риск мошенничества при наличных расчетах. Среди типичных схем: подмена денег, участие подставных лиц с поддельными документами и двойные продажи. В некоторых случаях даже деньги в банковских ячейках не гарантируют безопасность, так как банки не несут ответственности за их содержимое.
На рынке новостроек эта проблема уже решена: расчеты проводятся только через аккредитив или номинальный счет, обеспечивая безопасность операций. Однако на вторичном рынке сохраняются риски, требующие дополнительных механизмов защиты.
Инициатива вызывает дискуссии, так как она изменит привычную структуру расчетов и может привести к увеличению стоимости услуг риелторов и других посредников, сообщают «Известия».