С 1 октября семьи, решившие построить частный дом, получат более выгодные условия по семейной ипотеке. Об этом «Газете.Ru» сообщил основатель SIS Development Ярослав Гутнов. По его словам, изменения могут повлиять на выбор покупателей между квартирами и загородным жильем.
При строительстве индивидуального жилого дома ставка сохранится на уровне шести процентов. Ее размер не будет зависеть ни от количества детей в семье, ни от региона проживания. Для покупки квартиры ставка составит от двух до 12 процентов и будет определяться составом семьи.
Разница в условиях, как считает Гутнов, способна подтолкнуть часть покупателей отказаться от дорогих квартир в пользу более доступных домов за городом. В первую очередь это может сыграть на руку застройщикам, работающим в сегменте индивидуального жилищного строительства. Остальные потенциальные покупатели могут перенести сделку, выбрать готовую квартиру на вторичном рынке или продолжить аренду жилья.
Для девелоперов многоквартирных домов обновленные правила станут заметным изменением. По оценке SIS Development, с начала 2026 года на семейную ипотеку пришлось свыше 70 процентов выдач жилищных кредитов на новостройки. Поэтому даже частичный переход семей в сегмент загородных домов способен отразиться на спросе на первичное жилье.
Ранее коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин заявлял, что новые параметры семейной ипотеки могут привести к уменьшению числа выданных кредитов. Он также прогнозировал снижение интереса к квартирам в строящихся домах.