В январе—августе 24% владельцев квартир, сдаваемых на длительный срок в городах-миллионниках России, уменьшили первоначальные ставки в объявлениях. По данным «Коммерсанта», средняя скидка составила 10,6%, тогда как годом ранее за тот же период она равнялась 9%.
В Москве к снижению стоимости аренды прибегли 28,1% собственников, а в Санкт-Петербурге — 31,3%. Лидером по доле объявлений со скидками стал Екатеринбург, где показатель достиг 37,7%. Самое заметное среднее уменьшение ставки аналитики выявили в Казани — на 12,9%.
В августе аренда однокомнатных квартир в городах-миллионниках подешевела на 3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Для двухкомнатного жилья снижение составило 6%, сообщила ведущий аналитик ЦИАН Елена Бобровская. По ее словам, повышения арендных ставок не фиксировали впервые с 2020 года.
На ситуацию повлиял продолжительный рост числа доступных для аренды объектов. Сейчас на рынке предлагается на 27% больше квартир, чем год назад, в том числе за счет инвестиционного жилья. Одновременно спрос и финансовые возможности арендаторов остаются ограниченными.
Избыток предложения усиливает конкуренцию между собственниками за нанимателей. Владельцам приходится соперничать не только с уже выставленными квартирами, но и с новыми инвестиционными объектами, поэтому они чаще соглашаются на более низкую плату.