На рынке аренды жилья в России наблюдается заметное снижение цен, которое продолжается уже шестой месяц подряд. В крупных городах страны с населением более миллиона человек медианная стоимость долгосрочной аренды квартир по данным за март составила 34 тысячи рублей в месяц.
В сравнении с сентябрем 2024 года, когда цены достигли своего пика, ставки аренды по всей стране уменьшились на 17,3%. Относительно февраля 2025 года снижение составило 2,3%. Специалисты отмечают, что основной причиной такой тенденции стало значительное увеличение предложения на рынке, которое выросло в два раза.
Директор департамента аренды недвижимости компании «Этажи» Ольга Павлинова отметила, что в Москве стоимость аренды жилья останется неизменной до начала лета 2025 года. Сейчас наибольшим спросом у арендаторов в столице пользуются студии стоимостью до 48-55 тысяч рублей, однокомнатные квартиры до 60-65 тысяч рублей и двухкомнатные до 75-85 тысяч рублей.
Квартиры с наиболее доступными ценами пользуются повышенным спросом и быстро находят новых арендаторов. Во второй половине лета, как отмечает Павлинова, традиционно ожидается увеличение спроса на квартиры в Москве перед началом осеннего сезона, что приведет к новому повышению арендных ставок.
Эксперты рынка недвижимости связывают текущее снижение цен с общими экономическими тенденциями и увеличением предложения на рынке аренды. Подобная ситуация наблюдается во всех регионах России, хотя динамика может различаться в зависимости от конкретного города и сегмента жилья.
Аналитики также отмечают, что текущее снижение цен может быть временным явлением, и во второй половине 2025 года ситуация может измениться в сторону роста арендных ставок, пишут «Ведомости«.