В России активизируют работу по развитию индивидуального жилищного строительства. Зампредседателя правительства РФ Марат Хуснуллин 28 марта сообщил о необходимости наращивания объемов малоэтажного строительства. По его словам, ключевым шагом в этом направлении является предоставление земельных участков, чем должны заниматься руководители регионов и муниципалитетов.
Хуснуллин подчеркнул важность обеспечения участков инженерными коммуникациями и хорошими дорогами. Возможность быстрого и недорогого подключения к электричеству и газу станет стимулом для динамичного развития ИЖС. Прошлый год оказался рекордным по вводу малоэтажного жилья – 62 млн квадратных метров. Кроме того, перед отраслью поставлена задача по реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни», направленного на повышение качества жизни в населенных пунктах на 30% к 2030 году.
Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов отметил, что главной проблемой для развития малоэтажного строительства является отсутствие ликвидных земельных участков с транспортной доступностью и социальной инфраструктурой. В большинстве регионов земля уже находится в частной собственности, что создает дефицит и тормозит запуск проектов застройки. При этом ИЖС могло бы поддержать строительную сферу в условиях упадка многоэтажного жилищного строительства из-за дорогих кредитов.
Зампред комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева рассказала, что власти начали готовить отрасль ИЖС к росту несколько лет назад. Были предусмотрены льготные ипотечные кредиты на постройку частных домов, хотя сейчас они малодоступны из-за высокой ключевой ставки. С марта 2025 года на ИЖС распространили механизм эскроу-счетов для защиты граждан от недобросовестных застройщиков, также запускаются новые механизмы изъятия неиспользуемых участков.
По мнению члена Российской гильдии риелторов Константина Барсукова, помимо создания базы ликвидных участков, необходимо ускорить процедуры их «нарезки» и выделения населению, сократив сроки с года до месяца. Также важно обязать местные власти выполнять обещания по газификации и электрификации участков, предусмотреть льготы или рассрочки для подключения к сетям, пишет URA.RU.