С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки в России изменятся: размер льготной ставки будут определять по числу детей. Диапазон составит от 2% до 12% годовых, а период субсидирования ограничат 15 годами. Новые параметры опубликованы Минфином России.
В большинстве регионов предусмотрено пять вариантов. Семья с одним ребенком младше семи лет сможет получить кредит под 10% годовых на сумму до 6 млн рублей. При двух детях, если одному из них еще нет семи лет, ставка составит 8%, а максимальная сумма — 8 млн рублей.
Для семей с тремя детьми при наличии хотя бы одного ребенка младше семи лет ставка установлена на уровне 6%, лимит — 10 млн рублей. При четырех детях ставка снизится до 4% при том же максимальном размере кредита. Для семей с пятью и более детьми предусмотрены 2% годовых и сумма до 10 млн рублей.
В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области лимиты будут выше. Для семьи с одним ребенком ставка составит 12% при сумме до 12 млн рублей, с двумя детьми — 10% при лимите 15 млн рублей. Условие о наличии ребенка младше семи лет сохраняется.
При трех детях в этих четырех регионах можно будет оформить до 18 млн рублей под 8% годовых. При четырех детях ставка составит 6%, при пяти и более — 4%, а максимальная сумма останется на уровне 18 млн рублей.