Рыночную ипотеку, по оценке заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, оптимально закрывать за семь-восемь лет. Об этом сообщает «Газета.Ru». Специалист считает, что даже при оформлении кредита на более длительный период заемщику стоит с первых дней направлять средства на досрочное погашение.
В качестве примера Решетникова привела ипотеку на 8 миллионов рублей под 18,4 процента годовых. При сроке семь лет ежемесячный платеж составит 170 тысяч рублей, а общая переплата достигнет 6,3 миллиона рублей. Если растянуть выплаты на 30 лет, платеж снизится до 123,2 тысячи рублей, однако переплата увеличится до 36,3 миллиона рублей.
Сокращение срока кредита с 20 до 15 лет также заметно уменьшает итоговые расходы. При ипотеке на 20 лет ежемесячно придется платить 125,9 тысячи рублей, а переплата составит 22,2 миллиона рублей. Для пятнадцатилетнего займа платеж вырастет до 131,1 тысячи рублей, зато переплата снизится до 15,6 миллиона рублей.
По словам риелтора, размер первоначального взноса тоже влияет на стоимость кредита. Его увеличение с 20 до 30 процентов позволяет уменьшить переплату на 12,5 процента. Поэтому более высокий взнос может снизить общую финансовую нагрузку заемщика.
Ранее россиян призвали осторожнее подходить к оформлению ипотеки после 40 лет. При получении кредита в зрелом возрасте существует риск не успеть полностью рассчитаться с банком до выхода на пенсию.