Квартиры в Тель-Авиве в среднем потеряли более 20% стоимости за последние несколько лет. Снижение затронуло как предложения застройщиков, так и вторичный рынок, тогда как аренда слегка подорожала.
Риелтор Эйтан Яакоби отметил падение спроса относительно пиковых значений 2021 года. Своими данными о рынке он поделился с РИА Новости.
На покупательскую активность повлияли рост ипотечных ставок и снижение привлекательности недвижимости для инвесторов. Еще одним фактором стали массовые протесты в Тель-Авиве, проходившие в 2023 году.
После 7 октября 2023 года многие покупатели отказались от приобретения жилья либо отложили его из-за военных действий и нестабильной политической обстановки. На арендных ценах совокупность этих обстоятельств не отразилась снижением.
В период максимального спроса вторичные квартиры в центре стоили 55–60 тысяч шекелей за квадратный метр, а новые — от 70 тысяч. В пересчете по нынешнему курсу это 18,1–20 тысяч долларов и не менее 23,1 тысячи долларов соответственно.
В 2026 году диапазон на вторичном рынке опустился до 40–45 тысяч шекелей, или 13,3–14,8 тысячи долларов. Новое жилье оценивается в 50–55 тысяч шекелей, или 16,5–18,1 тысячи долларов, а рынок в целом Яакоби назвал рынком покупателя.