В Тюмени наблюдается существенный рост предложений по продаже торговых центров в начале 2025 года. По информации руководителя департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости компании «Этажи» Антона Лескина, на рынке представлено около 20 торговых и торгово-офисных центров. Для сравнения, в прошлом году таких объектов было всего пять.
Среди выставленных на продажу объектов находятся крупные торговые центры с различной стоимостью. Так, ТЦ «Матрикс» оценивается в 600 миллионов рублей, «Ямской» — в 800 миллионов рублей, а «Сибиряк» — в 175 миллионов рублей. Также продаются «Яркий Сибиряк» за 330 миллионов рублей и ТЦ на улице Широтной за 410 миллионов рублей. Помимо этого, около десяти районных торгово-офисных центров площадью от 2000 до 4000 квадратных метров предлагаются по цене от 150 до 300 миллионов рублей.
Эксперты отмечают увеличение спроса на коммерческую недвижимость, особенно в сегменте складских и производственных помещений, где интерес вырос в 7-8 раз. Популярность набирают коллективные инвестиции через паевые фонды, позволяющие входить в проекты с минимальной суммой от 30 тысяч рублей.
В регионе наблюдается острый дефицит качественной офисной недвижимости, составляющий около 65 тысяч квадратных метров. В Тюмени только один бизнес-центр соответствует высоким стандартам класса «А». Нехватка площадей привела к повышению арендных ставок, и эксперты прогнозируют сохранение этой тенденции в ближайшие два года, сообщает РБК Тюмень.