Высокая ставка грозит сократить число новых проектов и ввод жилья в России

Объем ввода жилья в России может начать сокращаться, если ключевая ставка останется высокой и не появятся дополнительные меры со стороны государства. Такой сценарий допустил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

Вице-премьер объяснил, что строительная отрасль реагирует на изменения с задержкой, поскольку средний инвестиционный цикл составляет около 3 лет. Поэтому нынешняя ситуация с финансированием скажется на результатах не сразу.

Хуснуллин отметил, что высокий объем ввода в 2025 году обеспечивался проектами, которые начали готовить еще в 2023-м. Показатели 2026 года, в свою очередь, формировались в 2024 году, когда ипотечный рынок уже начали охлаждать.

Сокращение финансирования приводит к уменьшению количества новых строек и заделов на будущее. Если ситуацию не изменить сейчас, последствия, по оценке вице-премьера, могут проявиться в 2029–2030 годах.

В текущем году правительство ставит задачу ввести около 100 млн кв. м жилья. Ранее этот показатель был выше: в 2023 году он находился около 110 млн кв. м, а в 2025-м составлял примерно 108 млн кв. м.

Дальнейшие результаты отрасли, по словам Хуснуллина, будут зависеть прежде всего от доступности финансирования, уровня ключевой ставки и решений государства по поддержке строительного рынка.