Жители пяти регионов России могут тратить на ипотечные платежи более 50% средней зарплаты. Наиболее тяжелая ситуация сложилась в Калмыкии, где доля расходов на жилищный кредит достигает 83%.
По данным исследования Т-Ж, с которым ознакомились «Ведомости», второе место занимает Северная Осетия — Алания. Там ипотека требует около 61% средней заработной платы.
В Дагестане показатель составил 58%, в Ивановской области — 55%. В Карачаево-Черкесии ежемесячный платеж по кредиту на жилье соответствует примерно 51% среднего дохода.
Такие значения заметно превышают рекомендуемую кредитную нагрузку. Оптимальным уровнем считается ситуация, при которой на выплаты уходит не более 30% заработка.
Исследователи сравнили статистику Банка России о среднем размере, сроках и ставках по ипотеке с региональными зарплатами Росстата за 2025 год. Доходы учитывались до удержания налогов.
При этом авторы предупредили, что данные не отражают все обстоятельства заемщиков. В расчетах не учитывались доходы остальных членов семьи, особенности купленного жилья, а также разница между государственными и рыночными ипотечными программами.