В России наблюдается значительный рост цен на элитное жилье, который по итогам 2024 года составил 20,4 процента. Такие данные были представлены экспертами компании Sminex, которые обновили свой Индекс стоимости элитной недвижимости, учитывающий динамику цен в данном сегменте рынка.
Расчет Индекса производится на основе комплексного анализа средних цен как в предложениях о продаже, так и в реальных сделках, что обеспечивает максимальную точность показателя. К концу четвертого квартала медианная стоимость элитного квадратного метра достигла отметки в 2,69 миллиона рублей в предложениях и 2,17 миллиона рублей в фактических сделках. В годовом исчислении эти показатели увеличились на 19,6 и 21,4 процента соответственно.
Эксперты отмечают положительную динамику не только в годовом, но и в квартальном выражении. За последний квартал 2024 года индикатор продемонстрировал рост на 6,8 процента по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув уровня 2,43 миллиона рублей за квадратный метр. По словам директора по оценке Sminex Святослава Куланина, основными факторами удорожания элитной недвижимости стали повышенный спрос, изменение валютного курса и появление новых девелоперских проектов.
В связи с устойчивым повышением стоимости жилья всех категорий в Москве специалисты пересмотрели критерии отнесения объектов к элитному классу. Теперь минимальная стоимость квадратного метра для элитного жилья установлена на уровне 1,3 миллиона рублей, что на 100 тысяч рублей выше прошлогоднего показателя, сообщает «Лента.ру«.