По прогнозам консалтинговой компании Ricci, общий объем продаж квартир в новостройках Москвы и Московской области по итогам 2026 года может снизиться на 15%. Согласно отчету, на который ссылается газета «Ведомости», общая площадь проданной первичной недвижимости в Московском регионе составит от 5,5 до 6,1 миллиона квадратных метров, что эквивалентно 120–130 тысячам квартир.
Как отмечают эксперты, в старых границах Москвы покупательская активность останется на уровне прошлого года или даже покажет небольшой рост в пределах 4%, достигнув 3,1–3,2 млн кв. м. Основное падение продаж произойдет за счет проектов, расположенных за пределами МКАД. В Новой Москве ожидается реализация около 0,9 млн кв. м, что на 10% ниже показателей 2025 года. В Подмосковье объем продаж может сократиться до 2 млн кв. м, показав падение на 12%.
Наибольший вклад в эту отрицательную динамику уже внес первый квартал текущего года. По данным компании Ricci, за первые три месяца в столичном регионе было продано 1,1 млн кв. м жилья (около 23,3 тысячи квартир). По сравнению с аналогичным периодом 2025 года снижение составило 30% в метрах и 31% в количестве проданных лотов.
Спрос в старой и Новой Москве за период с января по март упал до пятилетнего минимума, сократившись до 495 тыс. кв. м (-37% год к году) и 144 тыс. кв. м (-46%) соответственно. В Московской области за этот же период было продано 442 тыс. кв. м первичного жилья, что на 15% меньше прошлогоднего показателя.