В столице России зафиксировано существенное снижение количества приобретаемых квартир в новостройках по итогам прошедшего года, сообщает «Газета.Ru«.
Согласно данным статистики, в 2024 году москвичи заключили 86,8 тысяч договоров долевого участия при покупке строящегося жилья, что показывает снижение на 12,7% по сравнению с предыдущим годом. При этом важно отметить, что такое падение наблюдается только в сравнении с рекордными показателями 2023 года, а если сравнивать с более ранними периодами, то заметен уверенный рост.
В различных сегментах рынка недвижимости наблюдается разнонаправленная динамика. Наибольшее снижение спроса произошло в массовом сегменте, где количество сделок уменьшилось на 31,1%, составив 28,6 тысяч договоров. В бизнес-классе падение было менее заметным — всего 3,1%, что составило 24,9 тысяч сделок.
Интересная ситуация сложилась в премиальном сегменте, где наблюдался значительный рост — количество сделок увеличилось на 31,9%, достигнув 6,2 тысяч. Еще более впечатляющий рост показал элитный сегмент — увеличение на 88,1%, что составило 632 сделки.
Основной причиной снижения покупательской активности в массовом сегменте стало изменение условий льготной ипотеки с середины года, когда ставка была повышена до 8%. Это особенно повлияло на доступность жилья для покупателей, ориентированных на массовый сегмент.
В премиальном и элитном сегментах рост спроса объясняется тем, что состоятельные покупатели в условиях экономической нестабильности предпочитают инвестировать средства в недвижимость, а не хранить их на банковских депозитах. В бизнес-классе многие покупатели стали чаще использовать рассрочку как альтернативу ипотечному кредитованию.