По итогам года в России ожидается подорожание строящегося жилья, однако темпы роста будут умеренными. Аналитики ведущих отраслевых площадок прогнозируют, что к концу года цены на новостройки увеличатся, хотя их оценки несколько расходятся. В целом, ожидается подорожание в диапазоне от 5,5 до 8 процентов.
Так, по мнению руководителя Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилла Холопика, цены могут подняться на 5,5 процента, сообщает ТАСС. В то же время, аналитики ЦИАН дают более высокий прогноз, ожидая подорожания на уровне 8 процентов. Такая ситуация складывается на фоне умеренного роста цен в первом полугодии, когда новостройки подорожали лишь на 2,3-3%, что оказалось ниже уровня инфляции.
Эксперты отмечают, что на рынке сложились факторы, которые сдерживают более резкое подорожание. В первую очередь, это практически нулевая инфляция цен на строительные материалы, которые больше не демонстрируют галопирующего роста. Кроме того, замедление темпов роста заработных плат в строительной отрасли также снижает давление на себестоимость. Снижение ключевой ставки Банком России, в свою очередь, может привести к уменьшению затрат застройщиков на финансирование проектов.
Вместе с тем, на фоне снижения покупательского спроса застройщики активно используют различные стимулирующие механизмы, включая предоставление скидок. Также на общую динамику цен влияет изменение структуры предложения в сторону квартир меньшей площади и студий. В целом, по заключению аналитиков, рост цен на новостройки продолжается, однако его темпы остаются ниже инфляции и показателей прошлого года.