Управляющие компании хотят продавать долги россиян за ЖКУ и ждут решения властей

Управляющие компании столкнулись с серьезной проблемой растущей задолженности граждан по коммунальным платежам. В связи с этим они обратились к властям с просьбой разрешить им переуступать права требования по таким долгам третьим лицам, включая коллекторские агентства. По мнению представителей отрасли, такая мера поможет сократить кассовые разрывы и направить больше средств на качественное обслуживание многоквартирных домов, однако она может нести и определенные риски для самих жителей.

Как сообщает издание Коммерсантъ, с соответствующей инициативой выступила Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). Ее представители направили официальные письма в Государственную Думу и Министерство строительства с предложением внести поправки в Жилищный кодекс, который в настоящее время запрещает управляющим организациям продавать долги граждан. В Минстрое уже подтвердили, что рассмотрят данное обращение.

Необходимость таких изменений вызвана критической ситуацией с неплатежами. По некоторым оценкам, общая задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги достигает сотен миллиардов рублей, при этом до половины этой суммы приходится именно на управляющие компании. Рост долгов создает серьезные финансовые трудности, так как УК обязаны в полном объеме рассчитываться с поставщиками ресурсов, даже если жители не вносят плату. В итоге у компаний не остается средств на проведение необходимого текущего ремонта, из-за чего косвенно страдают добросовестные плательщики.

Несмотря на аргументы управляющих компаний, предложенная мера вызывает серьезные опасения у экспертов. Главный риск заключается в том, что долги могут попасть в руки недобросовестных коллекторов, чьи методы работы могут оказаться слишком жесткими. Именно для защиты граждан от подобных ситуаций несколько лет назад и был введен текущий запрет. Специалисты подчеркивают, что снятие этого ограничения будет противоречить изначальной цели законодателя. В настоящее время уже рассматриваются альтернативные законопроекты, например, о передаче долгов ресурсоснабжающим организациям или об упрощенном взыскании через нотариусов.