Правительство России вдвое увеличило срок, отведенный на строительство и регистрацию частных домов, возводимых с помощью всеобщей льготной ипотеки. Теперь вместо 12 месяцев у заемщиков будет 24 месяца, чтобы завершить работы и оформить право собственности. Эта мера призвана помочь десяткам тысяч россиян, которые не успели уложиться в первоначальные жесткие рамки и оказались под угрозой потери льготной ставки.
Как сообщает издание РБК, проблема затронула граждан, которые воспользовались льготной ипотекой на самостоятельное строительство дома до ее завершения в июле 2024 года. По условиям программы, если заемщик не успевал построить и зарегистрировать дом в течение года, его льготная ставка, составлявшая около 8%, автоматически повышалась до рыночного уровня, который к середине 2025 года превысил 24%.
Масштаб проблемы ранее обозначила глава Центрального банка Эльвира Набиуллина. По ее информации, с риском резкого увеличения платежей столкнулись около 30 тысяч российских семей. Регулятор рекомендовал банкам пойти навстречу таким клиентам и провести реструктуризацию их кредитов, однако это было лишь временной мерой, не решающей проблему системно.
Новое решение, предложенное Минфином и реализованное через оператора программы «Дом.РФ», позволяет заемщикам, не уложившимся в годичный срок, завершить строительство в течение двух лет. По словам управляющего директора «Дом.РФ» Светланы Некрасовой, 24 месяца являются достаточным периодом для возведения и оформления дома. Это позволит гражданам сохранить льготную процентную ставку и избежать дефолта по кредитам.