Зависшее жилье класса люкс следует продавать по цене «бетона», заявила представитель Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) Ирина Жарова-Райт. Об этом специалист рассказала агентству ТАСС. Речь идет о квартирах, которые долго не находят покупателя.
По словам риелтора, такие объекты часто отличаются качественными материалами, дорогой, но устаревшей мебелью и роскошным текстилем, который со временем потерял актуальность. Интерьер создает впечатление декораций старой немодной пьесы. Владельцам, как отметила Жарова-Райт, бывает трудно признать необходимость существенного снижения цены.
«Что объединяет зависший «люкс» — это действительно качественные материалы и дорогую, но устаревшую мебель, роскошный, но пыльный текстиль, и странное ощущение нахождения тебя в декорациях какой-то старой и уже сильно немодной пьесы. К сожалению, для осознания, что такую квартиру нужно продавать по цене «бетона», такому продавцу нужно время, прохождение всех стадий: и отрицания, и гнева, и принятия», — отметила специалист.
Продажа подобной недвижимости может занимать от двух до пяти лет, а иногда растягивается на восемь лет. Ранее собственники тратили на отделку и обустройство таких квартир до 10 тысяч долларов за квадратный метр. Теперь в лучшем случае за один «квадрат» можно получить 700–800 тысяч рублей.
Рассчитывать на верхнюю границу этой суммы, по словам эксперта, можно лишь при особой привлекательности самого дома или вида из окон. Покупатель все равно, как правило, демонтирует прежний интерьер и начинает ремонт заново. Поэтому затраты владельца на первоначальное оформление квартиры не позволяют сохранить ее прежнюю стоимость.
Ранее Lenta.ru сообщала, что Владивосток стал российским городом с наиболее «застоявшимися» квартирами в новостройках.